世界500强榜给中国传递4大警讯,谁能走出“陷阱”?
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世界500强榜给中国传递4大警讯,谁能走出“陷阱”?
2018-07-22 16:30:02 来源: 网络

小车快跑相对容易些,而大车快跑则是非常难的事情,碧桂园最近几年的发展让人惊叹。

这背后是因为碧桂园在哪些地方做到了别人做不到的?这才是比榜单更重的值得其他企业关注的地方。

世界500强榜给中国传递4大警讯,谁能走出“陷阱”?[0]

广泛而均衡的城镇布局。未来三四648咭廊皇潜坦鹪暗闹髡匠。钦蚧潜坦鹪凹哦戮种飨罟刻岬阶疃嗟拇手弧

公开数据显示,截至2017年末,碧桂园在国内已进入220个城市,是布局国内城市范围最广的房企。从2017年销售金额的贡献占比来看, “三四线”占比58%。

作为中国新型城镇化进程的实践者,截至2017年12月底,碧桂园累计进驻中国超600个城镇,拥有超过1000个项目。

产业支撑、人居环境、社会保障、生活方式等方面实现由“乡”到“城”的转变,实现城乡统筹和可持续发展。

形成了清晰有效的业务战略。依靠多元化的物业提升住宅价值,依靠控制全价值链实430现低成本快速开发销售,进而快速回款持续发展。

其在土地判断、快速开发、成本控制、全国扩张和政府关系等方面形成了较强的竞争能力。

比如,在运营一体化方面,碧桂园已基本实现行业全产业链布局,业务涉及行业上游的建材、设计、施工,行业下游的装修、家具家电、物业管理、酒店会所运营。

碧桂园通过内部化交易,设计前置、规模复制、集中采购控制开发成本,运营一体化管理保证模式效率,有效控制了成本,而这些战略布局也已经抢跑全国,是中国房企有目共睹的“领军者”。

对人才的极度重视。在碧桂园官网上,杨国强在2017年元旦致辞中写道,“有人才有天下!”。接近杨国强的人说,对于人才越发重视,是近几年来他最大的变化。

2013年,碧桂园拟就一个“全球30%硕士、70%博士”的新招聘计划。在全球广招名校博士,碧桂园给这些人才以高薪和高职业前景承诺,其力度与广度,为中国地产行业所罕见。

到2016年底,入职碧桂园的博士已超过400人。但只有高中学历的杨国强仍不满足,他向内部发出了一个最新的动员令:2017年碧桂园还要新招300名博士,其中至少有200名博士是海外招聘,海外启用。

目前这家公司有接近1100名博士,是拥有博士人数最多的民营房地产公司。

碧桂园这几年的快速发展,如果没有人才体系和管理提升做保障,则是不可想象的!骨架不强健,大车快跑可能会散架。

财务稳健,现金余额达上市以来最高水平。碧桂园的财务政策一直紧跟国家政策导向,响应“降杠杆”政策。

碧桂园副总裁兼首席财务官伍碧君多次公开表示,碧桂园从上市到现在坚守的红线,一条是经营负债率不超过70%,另一条是可动用现金占总资产的比例不低于10%。

截至2017年12月31日,碧桂园现金余额1484.0亿元,较2016年同期增长54%,另有2485.1亿元银行授信额度未用。

得益于高周转和高回款率,碧桂园净经营性现金流继2016年底首次回正以来继续为正。同时,期末加权平均融资成本连续五年下降,至历史最低水平。

今年6月,在美国权威金融杂志《机构投资者》2018年度“亚太区公司管理团队”排行榜中摘得“最佳CEO”。

被问及碧桂园成功的秘诀时,总裁莫斌表示碧桂园有“四好”:好老板、好平台、好机制和好团队。

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