年轻人首次置业,该怎么买房?
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年轻人首次置业,该怎么买房?
2018-07-12 22:07:31 来源: 网络
E财网 2018-07-12 22:07:31:

来源:房田喜事、网络

在一二线城市里,有多少个奋斗的有志青年都在买房面前低下了头,心慌失措?

面对首次置业,面对自己努力积攒的存款和父母无私的奉献,谁又能不多一份犹豫和谨慎呢,谁又不希望这时候有人指明一二,让自己多一份安心呢。

首次置业,挑选适合自己目前需求的应该是基本准则,否则就很可能要面临买得起住不起的尴尬。

毕竟每218个月的供房款就要占去收入不小的一部分,还有物业管理以及水电煤气等费用,就要叫人被压得喘不过气来。

年轻置业一族一般都是刚从大学毕业不久,工作年限还不长,初入社会需要花钱的地方很多。

比如得不断配齐的生活必需品、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入、参加各种培训的费用,这都是不可避免的。

所以买房前还是要先清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等。

然后再根据“现金流”,来考虑付款方式以及所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子价格。

此外,还要看购房后的家庭收支状况,计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源,加工资、银行存款利息、债券利息等;

家庭支出则包括每月的月供、物业管理费、水电煤气电话费、正常生活开支、娱乐教育费、父母医疗费等,如果是年轻夫妻准备买房后生小孩,一定还要预留一笔大费用。

具体的,分成单身和刚成家立业两种身份为大家详细分享。

单身一族

对于单身而言,实惠绝对是上策。单身人士正处于创业阶段,购房带有明显的过渡性质,既要考虑眼下居住的方便,还得考虑日后转手,购买时总价低是关键。

毕竟如果以后工作岗位有变动,才能随之调换住房,而原住房如果是成熟社区,出租或出售都将十分容易!

小户型住宅总价也不会高,同时配备也齐全,正符合年轻一族的需求。

年轻人首次置业,该怎么买房?[0]

在房屋标准上最好是带装修的。而在楼层、朝向、采光等细节问题上,建议无需太过分计较,便宜实惠才是上策。

在付款方式上,则建议采取银行按揭。

年轻夫妻

年轻夫妻选择两室更好。这一群体在一定程度上和单身一族相似,虽然已经结婚,但双方仍处于事业的起步阶段,积蓄不会多,家庭月收入也不高,在购房时一般会得到父母的资助。

在资金不太紧张情况下,地理位置是购房时的首选因素,另外对交通、生活配套、小区品质要求会更高。

还有,年轻夫妻置业时,必须要考虑到将来有了小孩或和父母一同居住的需要,购房时最好是选择一套两室房,面积不大的新房或者二手房均可。

其实只要交通方便,周边配套齐全,以后换大房时这套还可以用来出租呢。

发现很多人买房通常会出现这样的情况,购房者同时圈中了几套房子,综合情况都差不多,该买哪套不该买哪套总是拿不定主意。

举个例子,备选两套房,一套市区的两居,一套是郊区的三居,总房价差不多。

假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都能接受,户型朝向是各有千秋,选择起来比较犯愁。

其实当遇到这种情况,可以估算一下这些房子的性价比来帮助自己决策。

年轻人首次置业,该怎么买房?[1]

性价比是一个可以量化的指数,我们可以从购房需求的几个主要方面,诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比。

然后对几个项目分别进行分值评定。最后综合分值高的房屋可以优先考虑。

最后建议大家,最好选一个成熟的社区,这种社区人气足、配套全、交通好,管理也好,开发商实力强,生活的大环境是有保证的。

小白建议一定不要选择手续不全的项目!不管有多便宜!

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